一、什么人具备公积金贷款资格？
凡按规定缴存住房公积金的职工购买、建造自住住房，均可申请住房公积金贷款。
二、公积金贷款要具备什么条件？
1.具有有效的身份证明；
2.购、建自住住房合法并具有规定比例的自筹资金；
3.连续、正常缴交住房公积金；
4.有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5.同意按照郑州住房公积金管理中心铁路分中心认可的担保方式进行担保；铁路分中心规定的其他条件。郑州住房公积金管理中心
三、公积金贷款利率？
1.第一次用公积金贷款：
贷款期限1-5年 年利率 4%
贷款期限6-30年 年利率 4.5%
2.第二次用公积金贷款
利率上浮10%
贷款期限1-5年 年利率 4.4%
贷款期限6-30年 年利率 4.95%
四、公积金贷款年限是多少？贷款额度及比例是多少？
公积金贷款最长30年（不能超过退休年限）、最高额度45万元
第一次用公积金贷款 不超过所购房产合同价的70%
第二次用公积金贷款 不超过所购房产合同价的50%
五、如何界定第一次公积金贷款与第二次公积金贷款?
只要是没有在公积金办过购房贷款都算是第一次；
原办理过商业贷款购房但没在公积金办过贷款的仍算第一次；
凡是已经办过公积金贷款购房已结清，再次办公积金贷款购房就算是第二次（包括配偶方原在河南省公积金、郑州市公积金办过公积金贷款的）；
现已办过公积金贷款现仍在正常还贷的，可以办理贷款提前还款结清贷款的，还可办理公积金贷款但按政策规定应算第二次用公积金贷款。
六、公积金贷款审批过放贷时间要多长?
办理完贷款审批手续并同意放贷的，从签订贷款合同到实际银行放贷大约要30个工作日；
七、银行贷款如何放贷?
银行放贷款项直接由银行打到房产开发商的银行帐房上，不与贷款人见面，银行放款时会通知贷款人到房产开发商处查收并由开发商给贷款人开具房屋贷款发票。